Схема земельного участка на КПТ

При планировании покупки/найма угодий, находящихся во владении государства РФ (однако, не занесенных на специальный учет), необходимо обзавестись таким документом, как схема на кадастровом плане территории. Получение такой документации всегда связано взаимодействием множества государственных органов, частных сервисных компаний и тратой бюджета, так как все работы дорогостоящие.

Схема расположения земельного участка — что это?

Схема расположения земельного участка — это специальный документ, при помощи которого проводится создание участков из территорий, расположенных в собственности у государства или муниципалитета. Ниже рассмотрим, что такое схема расположения земельного участка на КПТ, ее образец, как правильно выполняется подготовка и где получить онлайн.

План схема расположения земельного участка (СРЗУ) отображает:

  • координаты надела;
  • площадь;
  • местонахождение капитальных строений и т.п.

На основании устава, государство вправе передавать свои территории (в собственность, временную или бесплатную эксплуатацию) лицам с юридическим или физическим статусом. Но требуется подготовить схему расположения земельного участка. Она потребуется при передаче ЗУ в аренду без реализации торгов или для их проведения.

При получении разрешения строительства, выделении надела с последующей передачей в бесплатное пользование/аренду. С ее помощью можно узнать точные границы расположения недвижимого имущества. Далее составляется межевой проект (срок его разработки 24 месяца).

Как выполняется подготовка схемы расположения земельного участка?

Согласование схемы кадастрового плана территории осуществляется через администрацию, за которой закреплен ЗУ. Кто занимается ее составлением? Таким правом наделен кадастровый инженер, организация, распоряжающаяся земельными ресурсами или самостоятельно. Рассмотрим все способы решения.

Вариант №1. Доверить подготовку схемы земельных участков КПТ кадастровому инженеру. Он заносит данные об объекте на кадастровый план удаленно, если располагает всей необходимой информацией. Если ее не хватает, то выезжает на место и определяет границы надела. Услуги кадастрового инженера являются платными.

На заметку! Полученные результаты кадастровым инженером можно в последующем применить при составлении межевого плана.

Вариант №2. Оформление администрацией. Этот способ актуален только при прохождении ЗУ через аукцион. В других случаях платит заявитель. Организация, выделяющая землю, подготавливает чертеж в электронном виде и отправляет в Росреестр. Цель – до передачи в пользование или в течение 24 месяцев после ее составления на территории сформированного ЗУ не сформировался другой участок.

Важно! Администрация не вправе запрашивать чертеж в электронном виде, поскольку это противоречит законодательству.

Вариант №3. Самостоятельно, вправе как физическое, так и юридическое лицо. Основное условие – грамотное соблюдение требований относительно оформления, точное установление границ. Правильно оформленный план не гарантирует положительного решения в сторону заявителя.

Кто может утвердить СРЗУ?

План устанавливается исполнительным органом государственной власти или муниципальным подразделением, которые вправе распоряжаться территориями (находящимися в их владении), при условии, что иное не прописано действующим кодексом.

Какие сведения указываются в решении об утверждении схемы?

В данном документе отображается следующая информация относительно ЗУ:

  • площадь;
  • адрес или указание его месторасположения;
  • кадастровый номер;
  • территориальная зона (например, водоохранная) и назначение;
  • категория (например, лесной фонд).

Период действия решения – 24 месяца.

Как получить документ онлайн в электронном виде?

На данный момент наиболее простым и быстрым способом является получение выписки из ЕГРН онлайн через 👉 наш сервис. В этом случае схема земельного участка на кадастровом плане территории будет представлена в виде официальной справки с графической частью (образец).

Как выглядит образец схемы на КПТ?

На кадастровом плане территории образец имеет следующий вид:

Узнайте, как выглядит схема земельного участка на кадастровом плане территории.

Объем отображаемых данных зависит от выбранной формы документа. Образец имеет однотипный вид и графически демонстрирует объекты, находящиеся в границах запрашиваемого места.