Номер кадастрового квартала — что это?

Номер кадастрового квартала – это уникальная комбинация цифр, которая используется в государственном учете недвижимости. Наименьшей единицей территориального деления Российской Федерации является именно кадастровый квартал (КК).

Информация о земельных участках заносится в единую базу Росреестра. Кварталы объединяются в районы, районы входят в состав кадастровых округов. Изменения, произошедшие в статусе недвижимости, регулярно обновляются и проходят через единый реестр.

В состав КК могут входить небольшие населенные пункты, микрорайоны в крупных городах, лесные массивы. Границы определяются особенностями ландшафта и объектами, возведенными на конкретной территории.

Образование кад. кварталов осуществляется с целью:

  • присвоения индивидуального кода каждому участку в границах одного района;
  • выделения объектов государственной (муниципальной) собственности;
  • облегчения идентификации земельных участков

Уникальный код присваивается объекту после его полного формирования. Идентификатор КК может быть изменен только при изменении реальных границ участков внутри региона. Решение об изменении границ принимает Росреестр после согласования с органами местного самоуправления.

Номер кадастрового квартала земельного участка требуется при проведении сделок с недвижимостью. Например, при покупке недвижимости по уникальному коду можно проверить достоверность информации, предоставленной продавцом.

Как узнать номер КК земельного участка?

Узнать кадастровый номер квартала позволяет специальный онлайн сервис и для этого нужно:

  1. Перейдите на официальный сайт https://pkk5.rosreestr.ru.
  2. В поле формы введите кад. номер или адрес объекта недвижимости (например, 60:25:0031303:1) и кликните «Найти»
  3. В результате обработки запроса появятся данные искомого объекта, где и указан цифровой код.

Не всегда группа цифр 60:25:0031303 (без цифр последнего двоеточия :1) является кад. номером. Рекомендуем всегда проверять только через сайт https://pkk5.rosreestr.ru.

Также за необходимой информацией можно лично обратиться в филиал Росреестра или в ближайший многофункциональный центр (МФЦ).

Узнать номер кадастрового квартала в режиме онлайн позволяет публичная кадастровая карта Российской Федерации.

В форме таблицы отобразятся следующие данные об объекте:

  • уникальный код;
  • статус;
  • площадь;
  • категория земель;
  • дата постановки на государственный учет;
  • дата обновления информации.

Персональные данные собственника (фамилия, имя, отчество) на публичной карте РФ не отображаются.

Как расшифровать номер?

Уникальный код КК представляет собой последовательность цифр, разделенных двоеточиями на четыре группы:

60:25:0031303:1.

Расшифровать номер кадастрового квартала можно следующим образом:

  • первый блок определяет местоположение округа [60] — Псковская область (значение совпадает с кодом субъекта РФ);
  • вторая группа указывает на район внутри региона [25] — г. Великие Луки;
  • третья группа обозначает квартал [0031303] (в зависимости от площади состоит из 6 или 7 цифр);
  • четвертый блок соответствует номеру конкретного земельного участка [1].

Кад. номер присваивается при регистрации объектов в едином реестре недвижимости. Уникальный шифр отражается в кадастровом плане территории.

В некоторых случаях код записывается нулями, что означает номер кадастрового квартала, расположенного одновременно в двух (и более) районах или округах.

Идентификатор позволит подтвердить право собственности на земельный участок при утере документов.